仅仅还只是运作90亩地!
所以某几年里有统计数据,国内GDP增长里有10%的贡献来自房地产及带动产业,真的一点不虚。
飘远的思绪拉回来,罗阳又想到融资渠道的资金成本问题。
他和丛珊珊初步商议,把成本控制在15个点以下。
出资方占7.5个点,盈利在4.5~5.5个点左右;银行信托占1.5个点;中间人占5~6个点。
他们内部怎么分,罗阳就不管了。
但是丛珊珊拿0.5个点要有保障。
除此之外,就是升职的事情,董主任拿大头,必须要把丛珊珊再往上拔一级。
所有关键节点捋过一遍之后,罗阳无声的笑了起来。
今晚真是意外收获啊.
由于精神亢奋,罗阳一点都不觉得累。
他第二天很早就起来了,连带健身、冲澡、吃早饭,赶到科创园的时候也才九点不到。
一上午的忙碌,时间过的飞快。
董萱的电话来的比预想中要更早,下午一点半刚过,她就拨通了罗阳的手机。
感觉要不是丛珊珊起的晚,这个电话很可能在上午就打过来了。
“罗总生意越做越大了!”
开口第一句话就开始捧着罗阳:“离上次融资才过去多久,又开新项目了要是再给您两三年时间,我们甬城银行都要装不下您这尊财神爷了!”
“丛经理跟你说了?”
“可不是?”
电话里,董萱轻笑道:“现在跑点业务真难,我看丛经理伤痕累累的,您下手就不能轻点.她可是我手下头号干将,下次别逮着她一个人折腾了,换换口味也不错!”
啧.
三十多的女人放下身段,男人还真吃不消。
玩笑过后,言归正传。
“罗总那边只需要2个亿?”
董萱诱惑道:“我这边手里的渠道,5个亿以下的资金,绝对没问题。”
“董主任,你张口就是几个亿的生意。”
罗阳还以颜色道:“关键是地主家也没余粮啊,2个亿已经是极限,再多就吃不消了!”
“咯咯咯”
一阵清脆的笑声透过话筒传了过来。
笑过之后,董萱认真询问道:“2个亿就2个亿吧.罗总,话可要说在前面,这个渠道融资的资金成本不低,您最多能接受多少?”
“董主任给个底吧,我看看能不能消化的了。”
“这要看融资时间长短,如果是1~2年这种短期的,成本肯定高,现在行情价至少18个点。”
既然谈到核心问题了,董萱也实话实说:“如果4~5年周期的项目融资,资金成本会相对低一些,但也要12~13个点的样子,毕竟分的口子多,罗总能理解的吧?”
“2个亿,3年周期!”
罗阳既定计划里,阳市整合计划在14年之前肯定要完成,届时集团公司再从光帆风能手里整体收购小区,时间正好控制在3年以内。
“罗总,你这夹在中间,搞的人不上不下的.”
董萱笑着道:“3年周期的话,15个点怎么样?”
“14个点!”
“您这么大,几个亿都舍得,还在乎这几百万?”
这也就是在电话里。
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