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第260章 司盐校尉（第2页）

黑熊这时候才看娄圭：“司马子华欲修建茶山，说子伯先生能提供茶种。

子伯先生也有意新建茶山、庄园？”

“是，以老朽观之，未来荆州绝非安身立命之所。”

娄圭语气平静：“君侯治下赋税，老朽亦有所知，自会遵循。”

黑熊则在思索娄圭茶山的分成比例，不管是商雒的官营茶山，还是娄圭这类私人茶山，他们的分成对象是未来的少府。

商雒官营茶山是二八分成，所产茶叶分成五份，茶山只能拿走次优级；私人的话，必须要一九分成。

想了想，黑熊就说：“茶山乃是重税，先生若是愿意，那就一九分成。

作为补偿，茶山附近修建的茶庄，则免除宅地税。”

他已经着手制定新的军功授爵制度，未来想要修建庄园，爵位必须达到卿位；获得庄园后，后代爵位降级，则要根据庄园级别上缴宅地税。

军功授爵，根据爵位给土地、宅地的制度，跟他各处修建四合土堡、圆堡的设想存在冲突。

所以未来授爵后，会压缩土地、宅地的规模，额外增强爵禄。

调整爵禄也简单，否则根据爵位变化重新调整宅地、田地的规模、位置，会增加基层工作量，工作量越大，引发纠纷、矛盾的概率就越高。

军功授爵后，爵禄寄食在各县。

以粮食的宝贵来说，爵禄会分成三部分，一部分是粮食，一部分给钱，一部分给布帛。

到达卿位后授予庄园，所谓庄园，实际上就是个四合土堡、圆堡，堡内就是宅地，算上周围的田地。

一座庄园的宅地税，大致等同于田税。

未来这個家族再出卿位，再次授封，减免田税就行了。

但徭役是不能减免的，这个口子不能开。

汉初，秦地一亩面积是二百四十步长，宽一步；六国故地是百步长，宽一步；汉武时整理六国故地，推广大亩制度。

所以现在是大亩，大约四百六十五平方；秦国军功制度授予的第一级宅地是一亩半，大约七百平方米；田地是宅地的一百倍。

一个具有军事意义的庄园，黑熊决定以三十亩为限。

这样一个庄园，修筑成四合土堡，边长一百二十米。

出于成本和防守效率考虑，修筑完整的四合土堡是个长期性的工作。

开垦的田地不会距离庄园太远，但也要做出限制，一座庄园附带三千亩田地，庄园附近的山林湖泽可以折算田地，准许采伐树木和渔猎，如果开垦为田地、种茶、采矿，就是另一种算法。

别人乐意把庄园修在偏僻山林里，所以三千亩土地，足够三十户耕种、放牧。

娄圭不清楚这些，就问：“敢问君侯，这庄园宅地面积多少？”

“三十亩，附带三千亩田地，田地不足，拿山林折算。

算起来，我治下这样永久减免税租的庄园，你这是第八座。

我的几位夫人也在修建庄园，未来也会征收宅地税。”

王邑、马腾、段煨、杨秋、成宜、程银，再算上甘宁，这七个人准许修建的庄园，都在永久减免的范围内。

只是庄园规模有大有小，比如马腾、段煨、杨秋的就是大庄园，宅地七十亩。

为了增加土地利用效率，这些人庄园都在辋川河谷，所以都是一分为二；主人亲族居住在小山沟里面，部曲仆从居住在外围的庄园。

辋川那里可开垦的田地规模有限，所以山林折算后，占地面积普遍较大。

未来军功爵位再往上提升，会有世袭爵位，到时候就是百亩宅地、三个庄园。

一个庄园的宅地面积和耕地面积，大致上与一个小村落接近。

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