江南——西子湾的总平面图终于出炉,经过“建科中国”
派来的专家和“贝恩国际”
设计团队连续二十多的争吵,几经易稿的最终方案敲定。
这份设计图可以汇集了国内和国际优秀设计理念,又充分结合项目现场地貌的特点,不单秦然满意,连每个看过方案的人都拍手称赞。
年长的专家和年轻的设计团队在经历了激烈的争吵后,双方都有惺惺相惜的意向。
毕竟活到老学到老,往来间互相都有学习进步。
在秦然倡议下,由周志东做东,在西湖边一家知名酒店宴请了这一个庞大的设计团队。
连续ca0劳了二十多,脑力耗费极其严重,所以当双方都放开了尺度,一醉方休。
秦然派去的几个公司设计师也在这期间从刚出校门的菜鸟,快蜕变成合格的设计人才。
能跟随在国内外最顶尖的团队身边学习,这样的机会不知多少人挤破头都无门而入。
脑力劳动是很辛苦的,所以秦然又给他们安排了江州两ri游的活动,让设计大团队好好放松休息两。
毕竟接下来还有扩初设计和施工图这些大工作量的活等着他们。
总平面图出来,李德盛的活又来了,他要带着图纸去规划、消防、民防、环境等部门报建。
这些琐碎的项目非常烦人,幸好在秦然的前期运作下,宏鑫公司和hèngfu部门关系较好,报建审批没遇到太大麻烦。
如果不心得罪了某些部门,在这个阶段就能够拖上几个月踢皮球,让你有气撒不出来。
房地产项目开一环接一环,平白拖上几个月,无形中得增加多少成本。
如果你不理会,直接开建,那各部门的罚款就跟着而来。
遇到狠角sè,不但罚款,还要求停工整顿,这个就更加悲剧。
场地的三通一平进度很快,这时要考虑施工队伍的选择。
早已有不少国字省字打头的施工单位前来打招呼,希望能承揽西子湾的建筑工程。
想承包建筑工程,可以,但必须先全资垫付施工款,这是秦然开出的条件。
因为一是秦然空手套白狼,施工款肯定是要对方先预垫。
二是挤走那些实力不雄厚的中施工方,连资金都有问题,公司实力就更不用提及。
听上去很无耻是吧,但没办法,僧多粥少,甲方永远都是大爷。
作为施工的乙方,面临如此多的竞争对手,只好就范了。
总平面设计图上万平方米的建筑面积,按设计标准,估算至少需要22亿的施工资金。
施工图还没出来,出来的话还得多上10的预算。
一个施工方总包,资金压力大,风险也高。
所以秦然把工程一分为二,按两期工程计算,打算分别包,一个工程所需的资金量在1个亿左右。
这样一来,大型承包方还是能吃得下这个工程。
秦然家里就是干工程队的,所以他知道,对大施工单位,有时为了微利都会咬牙吃下工程,就为了能让工人能够干活机器能运转。
因为你不干,空闲在那里,工人工资机器折旧都一样算账。
现在一切工作都得等施工图出来,有了施工图才能估算项目成本,进行施工投标报价。
设计团队轻松了两后,又投入到紧张的设计工作中,因为整个项目都等着图纸开工。
时间一晃又过了二十,施工图经过审议,终于按时交付到秦然的案头。
这时,西子湾的场地已经平整完毕,实现了三通一平,整个工地也都砌起了围墙围住。
光这些,就花了三百六十多万的费用。
施工图出来,那么秦然就邀请一些有意向的施工单位,让他们整理标书,开始施工单位的招标。
因为需要垫资,原本热闹的投标单位一下少了许多,最后只有五家施工单位竞标。
两家国字头,两家省字头,还有一家是民营企业。
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。
叶芷萌当了五年替身,她藏起锋芒,装得温柔乖顺,极尽所能的满足厉行渊所有的需求,却不被珍惜。直到,厉行渊和财阀千金联姻的消息传来。乖顺替身不演了,光速甩了渣男,藏起孕肚跑路。五年后,她摇身一变,成了千亿财团的继承人,资本界人人追捧的投行之神。重逢时,找了五年,疯了五年的某人,扔掉了所有自尊和骄傲,卑微哀求乖乖,别不要我夜良辰各位书友要是觉得叶芷萌厉行渊还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!叶芷萌厉行渊...
男朋友劈腿了!!!秋梦期气急败坏去找这对狗男女算账,没想到情敌居然是多年前的死对头,争执过程中不慎从天台跌落。这一跌跌到了古代,为了完成兄长的遗愿她不得不女扮男装赶往封乐县赴任,成了当朝最年轻的县令...
沈云巧五官平平其貌不扬,曹氏最大的心愿就是卖了她给宝贝大孙子娶媳妇,奈何十几年过去也没人站出来做那个冤大头,直到有天,满腹学识的小秀才敲响了门云巧没有照过镜子,但从小人们就嘲笑她长得丑,是做丫...
穿越封神大劫之前上古神话世界,重生帝俊亿万载,一朝真灵苏醒已是接近巫妖大劫。就在帝俊为巫妖量劫而迷茫的时候,系统突然觉醒了。帝俊我都大罗了你告诉我系统才觉醒?还得完成各个任务才有奖励?察觉到彼此之间差距,帝俊直接开局就是炼化系统将系统祭天,由此获得运朝大道。推演运朝大道,为改变命运,帝俊建立神话运朝,打造至高天庭。妖族天庭?人者,天地人三道之一,凡是生灵或是信息结合存在,若有灵智皆以为人。以人道镇压天庭气运,以天庭统御诸天众生,建立人道天庭!当帝俊收服洪荒强者时以前世一些至高道路噱头忽悠洪荒大能,万万没想到忽悠的话竟然变成真的了。三清立三道,演化诸因之果存世之基终结之焉。女娲立人道,构建人道诸天,自身投影照映诸天,道统汇聚万界。伏羲汇聚琴演之道,以时空为琴声,以琴声追溯万古。冥河鲲鹏看着这一个个洪荒大能,帝俊陷入了沉思。我就说说而已你们还真行?...
下本预收文听说我是大佬背后的男人本文文案楼子晗生来是个傻子,魂魄不全,一分二,一半留在体内,痴痴傻傻,一半魂游天外,被个冰冷霸道,却又强大无比的男人拘在身边,悉肆心意教疼...
...